国元证券官方网站:前100 强房企操盘有效射程销售金额达到7600 亿元

2021-03-04 10:42:24 by Admin 如何选股
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  2 月销售保持高景气,同比增幅扩大。根据克尔瑞和亿翰公布的2021 年2 月销售业绩排行榜数据,前100 强房企操盘有效射程销售金额达到7600 亿元,环比下降12.7%,同比增长159.2%,涨幅扩大88.4 个百分点。2 月TOP100 房企实现权益销售金额为6173 亿元,环比下降13.2%,跌幅收缩29.9 个百分点;同比增长147.8%,涨幅扩大80.9 个百分点。

      我们认为,2 月销售增长主要来源于推盘量的增大和通胀预期下的需求放量。

      受降杠杆以及担心下半年市场不确定性的背景下,企业供应在逐渐前置,显著提升供应量以及加大开盘,以快速回笼现金应对大考。城市间分化显著,一线城市受通胀预期的影响最大,成交大涨,其中北京、上海最为显著;位于长三角、大湾区的二线和强三线的成交也放量显著,同比大增;其余部分二线以及三四线城市成交同比下滑。受融资环境和宏观经济预期影响,房企拿地保持谨慎。2 月土地购置依然低迷,同比负增长,我们认为房企拿地区域布局与销售趋势一致,即往长三角大湾区集中。

      我们预计在房企供应量前置的背景下,今年上半年供给推动成交量保持高位,销售金额温和上涨,商品房销售均价平稳上涨。政策上,深圳、上海、杭州、东莞等地陆续出台调控收紧政策、22 城土地供应侧改革政策出台,政策起效需要一定时间,我们预计下半年房地产市场将反映这种政策收紧带来的影响,进而承压。

      各梯队门槛值同比上升,10 强门槛增幅最大。对比20 年和21 年2 月操盘口径销售门槛来看,10 强的门槛从138.4 亿元上升至343.0 亿元,同比增长147.8%;20 强门槛从101.0 亿元上升至242.4 亿元,同比上升140.0 个百分点;30 强门槛从65.4 亿元上升至158.7 亿元,同比增长142.7%;50 强门槛从36.5 亿元增长至80.0 亿元,同比增长119.2%;100 强门槛从12.3 亿元增长至33.1 亿元,同比增长169.1%。从门槛值来看,整体梯队均实现显著上升,其中100 强门槛值增幅最大。

      供给前置推动成交,房企分化加剧。从2021 年2 月单月操盘金额增速来看,前50 强房企中同比正增长的有48 家。其中,滨江集团同比增速高达4960.5%,融信中国、建发国际集团、金辉集团、华侨城A 增速均超过1000%,阳光城、荣盛发展、蓝光发展同比增速在600%-700%之间。绿城中国增速为880%,招商蛇口、中国金茂增速在700%-800%之间。华发股份为负增长企业,同比下降10.4 个百分点。

      投资建议:维持“优于大市”评级。在房企融资监管趋严的环境下,我们认为强者恒强逻辑依旧存在,龙头房企在拿地、融资和销售方面优势依然存在,行业集中度进一步提升。

      1)我们建议关注的房企包括:A 股万科A、保利地产、新城控股、金科股份、世茂股份、中南建设、阳光城;H 股中国海外发展、龙湖集团、融创中国、华润置地、中国金茂、旭辉控股集团、世茂集团、龙光集团、建发国际集团等。

      2)物业公司方面,我们认为伴随竣工面积数据的持续修复,物业公司作为房地产行业后周期会持续受益,在管面积增长有较强的确定性,建议关注的物业公司包括:A 股招商积余、新大正,H 股碧桂园服务、金科服务、融创服务、保利物业、永升生活服务、宝龙商业、合景悠活、卓越商企服务。

      风险提示:行业面临调控风险和基本面下行风险,东方航空宣布旗下一二三航空有限公司正式揭牌成立,将主要运营ARJ21、C919等国产大飞机,开启市场化运营国产飞机的新征程。 ,别买,尾盘保证跳水,现在口罩稳 ,你二呀,你亏的还太少。 ,买回来就跌两个点 ,恭喜买套 ,我觉得这个排名还是比较客观的,现在中国企业发展的也比较好了。,可以的,可以在设置里边直接设置看到的。
查询股票账户的总盈亏的方法如下:
一,查询你的银行银证转账记录,用转进的资金总额减去转出的资金总额,再和你现在的证券账户市值比较,即可得出盈亏。
二、联系你的开户券商,通过柜面进行轧差查询资金进出情况,然后和你的账户总资产进行比较,也是可以统计出盈亏。
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可以补回差额,对手是其他的交易者。
这一点上,期货跟股票是一样的。股票交易所只提供 公司上市的机会以及股票交易的平台,本身并不参与股票交易。参与股票交易的是各个持有深沪股东卡的股民、基金等等。
期货也一样。期货交易所只提供各个期货品种上市交易的平台,本身也不参与交易。参与交易的是在交易所开户的自然人和法人,也就是各个交易者了。
就像一个规范的菜市场。交易所就是提供菜市场场地的,以及出台一些菜市场的管理条例等。股票、期货品种就像在菜市场上出售的肉类、蔬菜类、水产类等等。交易者就是买菜的和卖菜的了,不同的是,菜市场上谁是买菜的、谁是卖菜的是明明白白的,而股票、期货交易里面,谁是买菜的和谁是卖菜的(谁是买入的、谁是卖出的)却是分不出来的了。

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